Estimation théorique
Rue des Arches,34600 Bédarieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arches,34600-Bédarieux indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 7 | RUE DES ARCHES | 4 | 96 | 486 | 187000€ | 1948€ |
2022-07-08 | 21 | LOT LES JARDINS DU VIADUC | 4 | 124 | 486 | 202000€ | 1629€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DES ARCHES | 4 | 89 | 486 | 215000€ | 2416€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES ARCHES | 4 | 95 | 501 | 171000€ | 1800€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES ARCHES | 4 | 99 | 624 | 231000€ | 2333€ |
2023-03-24 | 2 | AV DU ROC DE BOUDENE | 5 | 108 | 481 | 210000€ | 1944€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU VIADUC | 4 | 91 | 378 | 232750€ | 2558€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DES ARCHES | 4 | 110 | 758 | 165000€ | 1500€ |
2023-06-02 | 28 | RUE DES ARCHES | 4 | 110 | 758 | 268840€ | 2444€ |
2021-04-01 | 16 | RUE RENE CASSIN | 5 | 270 | 1085 | 850000€ | 3148€ |
2019-10-29 | 44 | RUE RENE CASSIN | 4 | 91 | 538 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RENE CASSIN | 4 | 91 | 538 | 222000€ | 2440€ |
2022-07-26 | 47 | LOT LES JARDINS DU VIADUC | 3 | 82 | 474 | 150000€ | 1829€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES ARCHES | 4 | 90 | 595 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES ARCHES | 4 | 90 | 595 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DU VIADUC | 4 | 90 | 459 | 168000€ | 1867€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DU VIADUC | 4 | 102 | 841 | 255000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU VIADUC | 3 | 75 | 512 | 175000€ | 2333€ |
2021-04-26 | 9034 | CHE DU LOUDERO | 4 | 123 | 500 | 281460€ | 2288€ |
2021-03-22 | 20 | RUE RENE CASSIN | 2 | 90 | 500 | 152000€ | 1689€ |
2022-07-28 | 51 | AV DE LODEVE | 8 | 180 | 2434 | 342000€ | 1900€ |
2021-07-19 | 47 | AV DE LODEVE | 7 | 149 | 505 | 238000€ | 1597€ |
2020-02-28 | 28 | RUE RENE CASSIN | 6 | 119 | 520 | 168000€ | 1412€ |
2021-10-06 | 115 | CHE DU FIGARET | 1 | 47 | 129 | 86000€ | 1830€ |
2022-09-16 | 8 | LOT LES SABLOUS | 4 | 100 | 636 | 260000€ | 2600€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DES TROENES | 8 | 200 | 810 | 210000€ | 1050€ |
2019-12-13 | 54 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 615 | 115000€ | 1278€ |
2020-11-10 | 3 | SAINT ALEXANDRE | 5 | 123 | 525 | 108750€ | 884€ |
2019-09-30 | 9010 | FONTANILLES | 2 | 62 | 1683 | 159800€ | 2577€ |
2021-09-30 | 9010 | FONTANILLES | 2 | 62 | 1683 | 218000€ | 3516€ |
2022-02-23 | 6011 | AV DE LODEVE | 5 | 98 | 251 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-29 | 238 | CHE DU FIGARET | 3 | 80 | 790 | 70000€ | 875€ |
2020-08-25 | 9002 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 103 | 1030 | 285000€ | 2767€ |
2019-12-04 | 88 | AV DE LODEVE | 6 | 130 | 290 | 103000€ | 792€ |
2021-04-27 | 9016 | LA TRAUQUIERE | 1 | 26 | 24 | 69000€ | 2654€ |
2022-09-20 | 9012 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 99 | 205 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-17 | 9019 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 96 | 500 | 229000€ | 2385€ |
2023-03-03 | 9019 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 96 | 500 | 335705€ | 3497€ |
2020-04-09 | 38 | AV DE LODEVE | 6 | 136 | 500 | 140000€ | 1029€ |
2019-12-10 | 3 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 117 | 500 | 208800€ | 1785€ |
2022-12-05 | 9004 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 91 | 635 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-21 | 9001 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 117 | 921 | 264000€ | 2256€ |
2021-10-08 | 34 | AV DE LODEVE | 4 | 117 | 254 | 140000€ | 1197€ |
2022-01-19 | 14 | CITE LES CASTORS | 6 | 94 | 340 | 90000€ | 957€ |
2021-05-05 | 16 | CITE LES CASTORS | 6 | 94 | 230 | 115000€ | 1223€ |
2023-01-13 | 22 | CITE LES CASTORS | 7 | 94 | 250 | 161000€ | 1713€ |
2022-06-08 | 40 | CHE DU ROC ROUGE | 5 | 124 | 736 | 205400€ | 1656€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES AIRES | 4 | 92 | 898 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-16 | 53 | SEN DE BOUSSAGUES | 2 | 48 | 29 | 135000€ | 2813€ |
2019-10-30 | 19 | AV DE LODEVE | 4 | 102 | 202 | 120000€ | 1176€ |
2020-06-10 | 5 | CHE DU LORIOT | 4 | 80 | 508 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-14 | 71 | AV DE LODEVE | 4 | 87 | 225 | 173000€ | 1989€ |
2021-01-20 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 90 | 172 | 123000€ | 1367€ |
2021-05-21 | 19 | AV DE LODEVE | 2 | 51 | 80 | 79000€ | 1549€ |
2021-03-22 | 9004 | LA TRAUQUIERE | 1 | 30 | 480 | 233850€ | 7795€ |
2020-08-17 | 9004 | LE THERON | 2 | 62 | 285 | 186800€ | 3013€ |
2021-09-15 | 282 | CHE DE BOUSSAGUES | 4 | 70 | 210 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-18 | 62 | SEN DE BOUSSAGUES | 4 | 96 | 69 | 230150€ | 2397€ |
2023-03-23 | 1277 | CHE DE SALLELES | 4 | 98 | 500 | 230345€ | 2350€ |
2022-08-05 | 9038 | SALLELES | 3 | 66 | 12970 | 248170€ | 3760€ |
2020-03-11 | 14 | AV DE LODEVE | 4 | 86 | 460 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-13 | 9033 | SALLELES | 2 | 70 | 800 | 60000€ | 857€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 64 | 345 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-19 | 265 | CHE DE BOUSSAGUES | 5 | 100 | 1300 | 230000€ | 2300€ |
2022-11-09 | 9005 | LE CAUSSE DE BOUSSAGUES | 2 | 52 | 125 | 169000€ | 3250€ |
2019-12-17 | 2 | PROM DU JEU DE BOULES | 7 | 171 | 770 | 260000€ | 1520€ |
2021-07-21 | 11 | AV DE LODEVE | 4 | 87 | 622 | 127000€ | 1460€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DES LUSTREUSES | 3 | 87 | 313 | 165000€ | 1897€ |
2023-06-12 | 6 | PROM DU JEU DE BOULES | 6 | 188 | 435 | 290000€ | 1543€ |
2022-12-15 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 115 | 102 | 165400€ | 1438€ |
2021-05-11 | 127 | IMP BAGATELLE | 7 | 151 | 1230 | 350000€ | 2318€ |
2020-04-30 | 1260 | CHE DE BOUSSAGUES | 3 | 66 | 1120 | 212084€ | 3213€ |
2020-11-02 | 378 | IMP ROUANELS | 5 | 109 | 2770 | 285000€ | 2615€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU CLOS | 3 | 44 | 225 | 110000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DES ASILES | 3 | 92 | 120 | 105000€ | 1141€ |
2023-02-06 | 1561 | CHE DE BOUSSAGUES | 3 | 95 | 340 | 165000€ | 1737€ |
2020-01-10 | 9 | RUE SAINT ALEXANDRE | 4 | 120 | 115 | 50000€ | 417€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES AIRES | 4 | 147 | 80 | 57000€ | 388€ |
2019-10-01 | 30 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 53 | 25000€ | 305€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES AIRES | 4 | 110 | 105 | 77700€ | 706€ |
2022-06-09 | 238 | IMP ROUANELS | 6 | 140 | 1078 | 332000€ | 2371€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE L'ORB | 4 | 74 | 48 | 71000€ | 959€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 49 | 59000€ | 908€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE L'ORB | 4 | 132 | 60 | 90000€ | 682€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE L'ORB | 3 | 94 | 62 | 81520€ | 867€ |
2022-11-29 | 3 | RUE FONDERIE | 5 | 75 | 165 | 155000€ | 2067€ |
2021-11-17 | 28 | RUE GUIRAUDE | 3 | 80 | 110 | 53000€ | 663€ |
2020-03-13 | 18 | RUE LOUIS ABBAL | 5 | 144 | 160 | 117400€ | 815€ |
2021-01-27 | 6 | RUE CANORGUES | 3 | 66 | 115 | 30000€ | 455€ |
2021-09-01 | 28 | RUE LOUIS ABBAL | 1 | 87 | 87 | 42000€ | 483€ |
2019-10-04 | 5 | QUAI ROOSEVELT | 2 | 50 | 0 | 78000€ | 1560€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GENEVIEVE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 95 | 533 | 258296€ | 2719€ |
2022-03-28 | 18 | RUE CANORGUES | 3 | 53 | 41 | 40000€ | 755€ |
2020-08-20 | 2 | RUE BARRY | 2 | 28 | 25 | 44550€ | 1591€ |
2020-10-14 | 353 | CHE DE LA CAPITELLE | 3 | 80 | 500 | 192500€ | 2406€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 168 | 80 | 50000€ | 298€ |
2023-05-03 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 70 | 632 | 210000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 21 | QUAI ROOSEVELT | 3 | 105 | 0 | 30000€ | 286€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 58 | 42 | 51320€ | 885€ |
2021-11-16 | 2 | RUE MARTEL | 1 | 76 | 43 | 45000€ | 592€ |
2023-04-17 | 2 | RUE MARTEL | 1 | 76 | 43 | 132500€ | 1743€ |
2022-02-17 | 14 | RUE GENEVIEVE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 106 | 509 | 262300€ | 2475€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU CAUSSE | 3 | 60 | 44 | 48750€ | 813€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 35 | 30 | 70000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 45 | 45 | 53131€ | 1181€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DROITE | 2 | 45 | 23 | 58000€ | 1289€ |
2023-02-09 | 12 | RUE SUR LE PUITS | 2 | 54 | 28 | 25000€ | 463€ |
2023-05-04 | 6 | RUE CHERCHE MIDI | 4 | 92 | 29 | 30000€ | 326€ |
2021-12-21 | 8 | RUE AQUEDUC ST LOUIS | 4 | 97 | 0 | 55450€ | 572€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 68 | 52 | 72000€ | 1059€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 38 | 84000€ | 1050€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 61 | 44 | 39000€ | 639€ |
2021-06-08 | 5 | RUE TOURBELLE | 5 | 98 | 0 | 51000€ | 520€ |
2020-12-08 | 6 | RUE TOURBELLE | 5 | 168 | 195 | 132000€ | 786€ |
2020-07-03 | 5 | PL PASTEUR | 5 | 106 | 100 | 37000€ | 349€ |
2021-12-22 | 10 | RUE TOURBELLE | 4 | 103 | 120 | 126000€ | 1223€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU CAUSSE | 5 | 165 | 480 | 260000€ | 1576€ |
2020-04-08 | 12 | RUE ROUANELS | 2 | 36 | 25 | 30000€ | 833€ |
2020-04-14 | 12 | RUE DU CAUSSE | 3 | 63 | 30 | 24000€ | 381€ |
2022-04-01 | 4 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 430 | 137000€ | 1691€ |
2021-10-27 | 20 | RUE TOURBELLE | 4 | 90 | 85 | 59150€ | 657€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 81 | 603 | 22312.5€ | 275€ |
2022-12-02 | 619 | CHE DE LA CAPITELLE | 2 | 40 | 590 | 185000€ | 4625€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 90 | 111 | 40000€ | 444€ |
2019-10-04 | 15 | RUE TOURBELLE | 3 | 42 | 30 | 39000€ | 929€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DU CAUSSE | 4 | 62 | 85 | 89000€ | 1435€ |
2022-10-17 | 3 | IMP COURBEZOU | 3 | 84 | 55 | 59500€ | 708€ |
2020-03-16 | 5 | AV JEAN JAURES | 23 | 480 | 470 | 170000€ | 354€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 38 | 30000€ | 476€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 38 | 72280€ | 1147€ |
2021-03-03 | 414 | CHE DE MONTMAL | 2 | 65 | 71 | 90000€ | 1385€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 90 | 130000€ | 867€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 500 | 179500€ | 1813€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 43 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-04 | 10 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 57 | 52 | 25000€ | 439€ |
2022-09-02 | 208 | CHE CLAIRAC | 4 | 109 | 2808 | 180000€ | 1651€ |
2022-12-16 | 42 | AV AUGUSTE COT | 7 | 95 | 85 | 77290€ | 814€ |
2021-11-29 | 42 | AV AUGUSTE COT | 7 | 95 | 85 | 83000€ | 874€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 105 | 322 | 240000€ | 2286€ |
2020-10-13 | 442 | CHE CLAIRAC | 2 | 40 | 1682 | 67500€ | 1688€ |
2021-06-11 | 9001 | TRA PUECH DU FOUR | 7 | 172 | 600 | 183000€ | 1064€ |
2022-05-09 | 9001 | TRA PUECH DU FOUR | 7 | 172 | 600 | 247000€ | 1436€ |
2022-12-09 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 68 | 73 | 83665€ | 1230€ |
2020-01-31 | 6 | RUE CLAIRAC | 3 | 67 | 41 | 51000€ | 761€ |
2020-12-23 | 7 | IMP PUECH DU FOUR | 4 | 90 | 86 | 54000€ | 600€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 165 | 63000€ | 525€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 165 | 40000€ | 476€ |